WOJCIECH PIŁAT - KOMORNIK SĄDOWY LUBLIN
Ponad 15 lat doświadczenia w wykonywaniu czynności komorniczych
W naszej kancelarii komorniczej uzyskasz aktualne informacje
oraz niezbędne dokumenty dla wierzycieli, instytucji i interesantów.
Czym zajmuje się komornik
Poznaj zakres ustawowych czynności komornika
Komornik sądowy wykonuje czynności określone w ustawie z dnia 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych na rzecz wierzycieli, instytucji publicznych, stron postępowania oraz innych uprawnionych podmiotów, m.in. w zakresie:
Egzekucja z nieruchomości
Prowadzimy egzekucję z nieruchomości położonych w naszej właściwości, która obejmuje przygotowanie i przeprowadzenie sprzedaży.
Eksmisja i egzekucja innych świadczeń niepieniężnych
Prowadzimy egzekucję obowiązków niepieniężnych, w tym wydania rzeczy, opróżnienia lokalu oraz wykonania czynności wynikających z orzeczeń.
Licytacje nieruchomości
Prowadzimy licytacje ruchomości zajętych w postępowaniu, udostępniając informacje o terminach i zasadach sprzedaży.
Zabezpieczenie roszczeń
Podejmujemy czynności zabezpieczające roszczenia majątkowe poprzez zajęcie składników majątku do czasu zakończenia postępowania.
Egzekucja alimentów
Od wielu lat prowadzimy sprawy o egzekucję alimentów, przyjmując wnioski także według miejsca zamieszkania wierzyciela. Wszczęcie postępowania jest wolne od opłat.
Doręczenia pism procesowych
Realizujemy doręczenia korespondencji sądowej na zlecenie sądu lub strony, zapewniając prawidłowe przekazanie pism procesowych adresatom.
Ustalenie adresu zamieszkania
Podejmujemy czynności zmierzające do ustalenia aktualnego adresu osoby, gdy jest on niezbędny do przeprowadzenia dalszych działań w sprawie.
Zabezpieczenie środka dowodowego
Podejmujemy czynności, które mają na celu zabezpieczenie lub utrwalenie środka dowodowego, aby umożliwić jego wykorzystanie w postępowaniu.
Nadzór nad dobrowolnymi licytacjami
Sprawujemy nadzór nad dobrowolnymi licytacjami prowadzonymi przez organizatora, wykonując wymagane czynności urzędowe podczas sprzedaży.
Sporządzenie protokołu stanu faktycznego
Sporządzamy protokół dokumentujący zastany stan przed wszczęciem sprawy lub w jej toku, zgodnie z wnioskiem uprawnionego podmiotu.
Zabezpieczenie spadku
Zabezpieczamy majątek spadkowy przed jego utratą, zniszczeniem lub ukryciem do czasu rozstrzygnięcia sprawy.
Sporządzenie spisu inwentarza
Sporządzamy wykaz składników majątku spadkowego, który obejmuje opis i wartość elementów wchodzących w skład masy spadkowej.
Poszukiwanie majątku dłużnika
Ustalamy składniki majątku dłużnika, analizując dane z rejestrów i baz, aby zapewnić właściwe i dalsze prowadzenie sprawy.
Obszar działania – Komornik Lublin
Właściwość terytorialna dla egzekucji z nieruchomości
Właściwość terytorialna obejmuje egzekucję na terenie Lublina, Świdnika, Łęcznej oraz gmin wskazanych w wykazie.
Formularze i wnioski komornicze do pobrania
Najważniejsze wzory pism komorniczych w jednym miejscu
Skorzystaj z wygodnego dostępu do najczęściej składanych dokumentów.
-
Wnioski mają charakter pomocniczy.
W razie wątpliwości co do treści formularza warto zasięgnąć porady pełnomocnika.
O KANCELARII
“Największą wartością naszej kancelarii jest zespół doświadczonych pracowników, wspierany przez nowoczesne rozwiązania technologiczne.
To połączenie pozwala nam działać skutecznie i w pełnej zgodzie z interesem publicznym, zapewniając jednocześnie przejrzystą i terminową realizację czynności z poszanowaniem praw wszystkich uczestników postępowania.”
WOJCIECH PIŁAT
Komornik sądowy, Założyciel kancelarii komorniczej
Narzędzia wspierające czynności komornicze
Kancelaria komornicza korzysta z następujących systemów:
Koszty komornicze w 2026 r.
Ile kosztuje postępowanie egzekucyjne?
Wysokość opłat zależy od rodzaju prowadzonej egzekucji i regulują ją przepisy.
Zebraliśmy najważniejsze stawki i zasady, aby ułatwić zrozumienie kosztów postępowania.
Zebraliśmy najważniejsze stawki i zasady, aby ułatwić zrozumienie kosztów postępowania.
Egzekucja świadczeń pieniężnych (np. z rachunku, wynagrodzenia, emerytury)
10% wartości
wyegzekwowanego świadczenia
wyegzekwowanego świadczenia
(opłata ściągana od dłużnika)
Minimalna opłata w sprawach z wynagrodzeniem, rachunkiem, emeryturą itp.
min. 200 zł,
max 50 000 zł
max 50 000 zł
(opłata ściągana od dłużnika)
Egzekucja z ruchomości / nieruchomości / innych składników majątku
min. 300 zł,
max 50000 zł
max 50000 zł
(opłata ściągana od dłużnika)
Preferencyjna opłata, przy spłacie w ciągu 30 dni od zawiadomienia o wszczęciu egzekucji
3% wartości
wyegzekwowanego świadczenia
wyegzekwowanego świadczenia
(opłata ściągana od dłużnika)
Wydatki dodatkowe naliczane zgodnie z taryfikatorem
Koszt opinii biegłego przy
egzekucji z nieruchomości
min. 2000 zł
Zapytanie do ZUS
ok. 50,00 zł
Zapytanie do bazy
ksiąg wieczystych
20,00 zł
Koszt opinii biegłego przy
egzekucji z ruchomości
300 zł
Zapytanie do US
ok. 50,00 zł
Zapytanie do wydziału geodezji
min. 50 zł
Zaliczka na dojazd na miejsce czynności
min. 20 zł
Koszt doręczenia korespondencji
wg stawek Poczty Polskiej
Koszt rejestrowania czynności kamerą
50 zł
Komornik Lublin Wschód
Skontaktuj się z nami
Prześlij informacje dotyczące czynności, a przygotujemy wstępne oszacowanie kosztów na podstawie obowiązujących stawek oraz wskażemy, jakie dokumenty będą potrzebne.
Nie możesz się dodzwonić? Napisz do nas przez formularz i przedstaw w kilku słowach swój problem, postaramy się oddzwonić niezwłocznie.
Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez Wojciech Piłat – Komornik sądowy Lublin. Podanie przez Ciebie danych jest niezbędne do obsługi Twojego zapytania. Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami przesłanie pisma do komornika pocztą elektroniczną nie wywołuje skutków procesowych i nie wymaga podjęcia przez komornika czynności o charakterze faktycznym (wydrukowanie załącznika do maila) i procesowym (np. wezwania do podpisania wydruku). Postępowanie egzekucyjne ma charakter pisemny i wszelkie żądania, wyjaśnienia, oświadczenia należy składać na piśmie lub ustnie do protokołu.
FAQ
Sprawdź najczęściej zadawane pytania do komornika
Jak złożyć wniosek o wszczęcie egzekucji i jakie dokumenty są potrzebne?
Wniosek o wszczęcie egzekucji można złożyć w kancelarii osobiście, pocztą. Aby komornik mógł rozpocząć postępowanie egzekucyjne, konieczne jest dołączenie tytułu wykonawczego, danych wierzyciela i dłużnika oraz wskazanie świadczenia podlegającego egzekucji. Przyspiesza pracę również przekazanie informacji o majątku dłużnika lub znanych źródłach dochodu.
Jak wygląda postępowanie egzekucyjne prowadzone przez komornika sądowego?
Postępowanie egzekucyjne rozpoczyna się po złożeniu przez wierzyciela wniosku o wszczęcie egzekucji oraz dostarczeniu ważnego tytułu wykonawczego. Dokument ten jest wydawany przez sąd po przeprowadzeniu wcześniejszego postępowania i określa, jakie świadczenie ma zostać wykonane oraz kto jest wierzycielem i dłużnikiem.
Po otrzymaniu wniosku komornik sądowy może zastosować przewidziane przepisami środki pozwalające na wykonanie obowiązku przez dłużnika. Egzekucja jest środkiem przymusu wynikającym z prawa - podejmowana jest wtedy, gdy dłużnik mimo orzeczenia sądu nie realizuje ciążącego na nim obowiązku.
W ramach egzekucji komorniczej komornik może prowadzić zajęcia dotyczące różnych składników majątku, takich jak:
- ruchomości
- wynagrodzenie za pracę
- świadczenia emerytalno-rentowe
- rachunki bankowe
- wierzytelności i inne prawa majątkowe np. udziały lub akcje
- nieruchomości
- przedsiębiorstwo lub gospodarstwo rolne
- zarząd przymusowy, jeśli przepisy to przewidują
Każdy rodzaj egzekucji przebiega według odrębnych zasad określonych w przepisach prawa. Komornik nie może podjąć działań wykraczających poza zakres wniosku - jest związany jego treścią. Zakres egzekucji określa wierzyciel, a komornik wykonuje czynności w jego granicach.
Komornik w pierwszej kolejności zawiadamia dłużnika o wszczęciu egzekucji, wskazując mu tytuł wykonawczy, na podstawie którego działa. Równocześnie przystępuje do zajęcia mienia tj. wynagrodzenia za pracę, rachunku bankowego lub innego składnika majątku dłużnika. Otrzymane w wyniku egzekucji środki komornik przekazuje wierzycielowi na wskazany przez niego rachunek bankowy, potrącając jednocześnie należną opłatę. Na koniec postępowania strony otrzymują postanowienie o ustaleniu kosztów postępowania egzekucyjnego.
Czy komornik może prowadzić egzekucję przeciwko dłużnikowi spoza Lublina?
Komornicy co do zasady prowadzą postępowania w obszarze właściwości Sądu, przy którym działają. Wyjątkowo niektórzy komornicy mogą prowadzić egzekucję poza obszarem swojego Sądu Rejonowego. W takim wypadku właściwość komornika wyznacza obszar właściwości Sądu Apelacyjnego. Komornicy posiadający taką możliwość są wskazani na stronie właściwego Sądu Rejonowego. Wybór ten nie dotyczy jedynie egzekucji z nieruchomości, która musi być prowadzona przez komornika właściwego dla położenia nieruchomości.
Ile trwa egzekucja komornicza?
Czas trwania zależy od wielu czynników, m.in. rodzaju egzekucji, majątku dłużnika, liczby czynności i działań innych instytucji. Każde postępowanie przebiega indywidualnie i nie ma określonego z góry terminu zakończenia.
Otrzymałem zawiadomienie o wszczęciu egzekucji. Co robić?
Otrzymanie zawiadomienia o wszczęciu egzekucji oznacza, że wobec dłużnika rozpoczęto postępowanie egzekucyjne. Pierwszym krokiem jest dokładne zapoznanie się z treścią pisma, ponieważ zawiera ono informacje o wierzycielu, podstawie prawnej działań i zakresie prowadzonej egzekucji komorniczej. W piśmie przewidziane są również obowiązki dla dłużnika, w szczególności obowiązek zapłaty należności, złożenia wykazu majątku, które dłużnik powinien zrealizować niezwłocznie.
Jeżeli treść pisma budzi wątpliwości, można zwrócić się do kancelarii prowadzącej sprawę, aby uzyskać wyjaśnienia dotyczące procedur. W sprawach wymagających interpretacji przepisów dłużnik może skorzystać także z bezpłatnej infolinii Krajowej Rady Komorniczej, która udziela informacji o zasadach postępowania egzekucyjnego i znaczeniu użytych pojęć.
Ważne, aby nie unikać kontaktu z komornikiem sądowym. Nieodbieranie korespondencji nie wstrzymuje postępowania, a jedynie pozbawia dłużnika informacji o podejmowanych czynnościach. Kolejne pisma komornik doręcza listem poleconym; ich nieodebranie może spowodować, że dłużnik nie będzie wiedział o zajęciach rachunku, wynagrodzenia lub innych składników majątku.
Zawiadomienie zawiera również informacje o tym, na czyj wniosek wszczęto egzekucję oraz jaki tytuł wykonawczy stanowi jej podstawę. Dane te są kluczowe, aby zrozumieć zakres i charakter prowadzonej egzekucji, niezależnie od tego, czy sprawę prowadzi komornik w Lublinie czy innej miejscowości.
Co może zająć komornik?
Komornik ma prawo prowadzić egzekucję z majątku dłużnika na podstawie wniosku wierzyciela i tytułu wykonawczego. Egzekucja komornicza może obejmować różne składniki majątku, a ich zajęcie odbywa się zgodnie z przepisami postępowania egzekucyjnego.
1. Egzekucja z ruchomości
Komornik może zająć ruchomości znajdujące się we władaniu dłużnika, a w określonych przypadkach także w mieszkaniu osób trzecich, jeśli rzeczy te mogą należeć do dłużnika. Po zajęciu ruchomości mogą zostać sprzedane w drodze publicznej licytacji komorniczej, a uzyskane środki przeznaczane są na pokrycie kosztów i zaspokojenie wierzyciela.
Komornik może zająć ruchomości znajdujące się we władaniu dłużnika, a w określonych przypadkach także w mieszkaniu osób trzecich, jeśli rzeczy te mogą należeć do dłużnika. Po zajęciu ruchomości mogą zostać sprzedane w drodze publicznej licytacji komorniczej, a uzyskane środki przeznaczane są na pokrycie kosztów i zaspokojenie wierzyciela.
Ruchomości wyłączone spod egzekucji:
- podstawowe wyposażenie mieszkania i przedmioty niezbędne do życia
- odzież, bielizna, zapasy żywności i opału
- narzędzia potrzebne do pracy zarobkowej dłużnika
- przedmioty osobiste, dokumenty, rzeczy o wartości użytkowej
- określone składniki majątku rolnika (wynika to z odrębnych przepisów)
2. Egzekucja z nieruchomości
Komornik może prowadzić egzekucję z nieruchomości po jej zajęciu i sporządzeniu opisu i oszacowania przez biegłego. Wycena określa wartość rynkową, a licytacja komornicza odbywa się według cen wywołania wskazanych w przepisach (¾ i ⅔ oszacowania).
Komornik może prowadzić egzekucję z nieruchomości po jej zajęciu i sporządzeniu opisu i oszacowania przez biegłego. Wycena określa wartość rynkową, a licytacja komornicza odbywa się według cen wywołania wskazanych w przepisach (¾ i ⅔ oszacowania).
Ważne zasady:
- sprzedaż lub darowizna nieruchomości po zajęciu nie wstrzymuje egzekucji
- obciążenia założone po zajęciu (np. hipoteka) są wobec wierzycieli bezskuteczne
- najem, dzierżawa lub użyczenie po zajęciu również nie są skuteczne względem nabywcy nieruchomości
3. Egzekucja z wynagrodzenia, rachunku bankowego i innych wierzytelności
Komornik może prowadzić egzekucję z nieruchomości po jej zajęciu i sporządzeniu opisu i oszacowania przez biegłego. Wycena określa wartość rynkową, a licytacja komornicza odbywa się według cen wywołania wskazanych w przepisach (¾ i ⅔ oszacowania).
Komornik może prowadzić egzekucję z nieruchomości po jej zajęciu i sporządzeniu opisu i oszacowania przez biegłego. Wycena określa wartość rynkową, a licytacja komornicza odbywa się według cen wywołania wskazanych w przepisach (¾ i ⅔ oszacowania).
Komornik może zająć:
- wynagrodzenie za pracę
- świadczenia emerytalno-rentowe
- rachunki bankowe
- wierzytelności z umów cywilnoprawnych
- zwroty podatku z Urzędu Skarbowego
- inne prawa majątkowe
Zajęcie wynagrodzenia – najważniejsze zasady:
- co do zasady zajęciu podlega 50% wynagrodzenia
- przy alimentach: 60%
- wynagrodzenie minimalne pozostaje wolne od zajęcia w części określonej przepisami (proporcjonalnie do etatu)
Zajęcie świadczeń emerytalno-rentowych:
- standardowo 25% świadczenia
- wolna od zajęcia jest połowa najniższej emerytury lub renty (wysokość określają aktualne przepisy)
Zajęcie rachunku bankowego:
- wolne od zajęcia są środki do limitu ustawowego (tzw. kwota wolna od zajęcia)
- środki ponad limit są przekazywane komornikowi
Kiedy otrzymam pieniądze z egzekucji?
Środki wyegzekwowane przez komornika są przekazywane wierzycielowi po ich wpływie do kancelarii oraz dokonaniu niezbędnych rozliczeń wynikających z ustawy. Termin wypłaty zależy od przebiegu egzekucji, zastosowanych czynności i szybkości pozyskania środków. W praktyce każda sprawa prowadzona przez komornika w Lublinie może przebiegać inaczej pod względem czasu.
Ile wynoszą koszty egzekucji komorniczej?
Koszty postępowania egzekucyjnego regulują przepisy ustawy o kosztach komorniczych. Wysokość opłat zależy od rodzaju prowadzonej egzekucji, wartości świadczenia oraz zakresu czynności komornika. Kancelaria udziela informacji o opłatach na podstawie aktualnych stawek ustawowych. Dotyczy to wszystkich spraw obsługiwanych w kancelarii